1、离婚时房贷没还清如何分割房地产

离婚时若有未还清房贷，房地产分配要考虑购房资金比率、婚姻时长、对家庭贡献等。办法有：与伴侣协商决定房地产归属和剩余贷款负责方；供应房地产，用销售款还贷款后分配剩余；一方想保留房地产，需给另一方补偿金并承担剩余贷款。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、离婚时彩礼未返还如何处置财产

离婚时若彩礼未返还，财产处置需视具体状况而定。通常来讲，彩礼是结婚以前赠与，一般不予返还，但存在以下情形时可需要返还：一是双方没有办理结婚登记手续；二是双方办理结婚登记手续但确未一同生活；三是结婚以前给付并致使给付生活活困难。若符合上述情形之一，可向法院倡导返还彩礼。

对于结婚以后一同财产，原则上平均分割。但假如一方在婚姻中有过错，如重婚、虐待、丢弃家庭成员等，无过错方可请求损害赔偿。同时，应该注意采集和保留有关证据，如彩礼出货的证据、夫妻一同财产的证据等，以利于在诉讼中维护自己合法权益。

3、离婚时未还清房贷的房地产怎么样分割

离婚时未还清房贷的房地产分割如下：若该房地产为夫妻一同财产，一般由双方协商分割方法，协商不成的，法院一般判决房地产归一方所有，由获得房地产的一方支付另一方房子折价款。获得房地产的一方继续承担剩余房贷还款责任。若该房地产登记在一方名下，但结婚以后一同还贷，另一方有权请求分割一同还贷部分及其对应的房地产增值部分。在具体分割时，需综合考虑房地产出资、还贷状况、房地产增值等原因，以公平合理为原则进行处置。总之，要依据具体状况，依据法律规定来确定未还清房贷房地产的分割方法。

离婚时房贷未还清，房地产的分割一般会考虑多种原因，如双方的出资状况、婚姻存续时间、对家庭的贡献等。一般有以下几种容易见到方法：一是双方协商确定房地产归属及房贷的承担；二是将房地产供应，所得款项用于偿还房贷后再进行分割；三是假如一方要房，那样要给予另一方相应的补偿，并继续承担房贷。